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      公共設施收益歸業主所有

      發布日期:2024-02-23    作者:陳亮律師


       
         現在城市化進程加快,涉及到小區內公共設施收益的歸屬問題,經常發生爭議,今天我們簡單敘述一下這個問題。
      一、   關鍵要更新理念
      小區的業主關鍵要有權利意識,對屬于自己的權利可以積極主張,實踐中更多的是漠視自己的權利,成立業主大會可能是一個合適的選擇。
       
      二、   廣告、停車場一般收益歸業主
      廣告設置的位置和停車場如果選擇業主的公攤面積進行,毫無疑問,收益也應該歸業主所有。
       
      三、   部分房屋租金歸業主所有
      部分物業公司趁業主無人問津,就把房屋租金據為己有,這是不合適的,如果是業主公攤形成的房屋財產,收益也應該歸業主所有。
       
      四、   收益應該賬目清晰
      公共設施的收益應該歸業主所有,應該設置賬簿,做到賬目清晰。
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